1 Nova Strata Placo
Konstruaĵo/Projektaj Detaloj
Nomo de Konstruaĵo/Projekto1
Placo de Nova Strato Dato de konstruado / renovigo
01/07/2018
Konstruaĵo/Projekta Grandeco
29.882 kvadrataj metroj Konstruaĵo/Projektotipo
Komerca
Adreso
1 New Street SquareLondonoEC4A 3HQ Unuiĝinta Reĝlando
Regiono
Eŭropo

Detaloj pri rendimento
Sano kaj Bonfarto
Ekzistantaj konstruaĵoj aŭ evoluigoj, kiuj montras elstaran efikecon en plibonigado de la sano, egaleco kaj/aŭ rezisteco de homoj en lokaj komunumoj.
Atingita Atestadskemo:
WELL Konstrua Normo
Jaro de konfirmo:
2018

Rakontu al ni vian historion
Nia sukceso baziĝis sur frua engaĝiĝo. De la komenco, nia gvidantaro komprenis la komercajn avantaĝojn de okupado de sana, efika kaj daŭripova laborejo. Ni enkondukis nian vizion en detalan ekzamenon, identigante 1 New Street Square kiel la konstruaĵon kun la plej granda potencialo por plenumi niajn daŭripovajn aspirojn kaj krei nian "kampuson de la estonteco". Ni dungis la programiston por efektivigi bazajn konstruajn modifojn - grave ĉar ili nur atingis BREEAM Excellent kaj ne konsideris iujn ajn rimarkindajn bonfartajn principojn; ni nomumis dezajnteamon tre motivitan por defii la normojn; kaj ni entreprenis ampleksan konsultadon kun koncernatoj de niaj kolegoj.
Novigaj mediaj mezuroj inkluzivis:

• Uzante rendiment-bazitan dezajnon por prioritatigi energiefikecon kaj komforton, de kreado de funkcia energia modelo por informi energiefikan dezajnon kaj aĉetadon; ĝis konstruado de termikaj, akustikaj, taglumaj kaj tagnoktaj lumigaj modeloj por optimumigi la labormedion.
• Instalante 620 sensilojn por monitori mediajn kondiĉojn, de aerkvalito ĝis temperaturo. Ĉi tiuj ligas reen al nia reto de Inteligentaj Konstruaĵoj kaj ebligas dinamikan alĝustigon de HVAC-agordoj, konservante optimuman ekvilibron inter energiefikeco kaj komforta agado.
• Uzante la Inteligentan Konstruaĵan Administran Sistemon por antaŭenigi pli proaktivan aliron al funkcia prizorgado, plibonigante la efikecon de la procezo kaj eliminante nenecesajn laborojn
• Minimumigante konstrurubon, de dizajnado por fleksebleco per establado de antaŭ-inĝenieritaj zonoj de MEP/IT/AV-servoj ĉirkaŭ sekcioj, kiuj povus esti facile malmuntitaj; ĝis uzado de prefabrikitaj elementoj por limigi restaĵojn.

Ĉi tiu fokuso pri media dezajno ankaŭ inspiris nin antaŭenigi rilatajn funkciajn daŭripoviniciatojn, de certigi, ke ĉiuj superfluaj oficejaj mebloj el niaj vakigitaj oficejoj estu donacitaj aŭ reciklitaj; ĝis distribui KeepCups kaj akvobotelojn al ĉiu kolego por helpi minimumigi plastan poluadon.

Ĉio ĉi estis bonega, tamen ni sciis, ke daŭripova laborejo devas doni egalan gravecon al la uzantoj. Ĝuste per la efektivigo de bonfarta tagordo kune kun nia media tagordo, ĉi tiu projekto fariĝis vere pionira. Rimarkindaj trajtoj inkluzivis:

• Plibonigante aerkvaliton per eltirado de fontoj de aerpoluado. Ni petis pli ol 200 provizantojn de materialoj, mebloj kaj purigado taksi siajn produktojn laŭ striktaj kriterioj pri aerkvalito kaj medio antaŭ ol ili estus konsiderataj; kaj kunlaboris kun nia provizanto de instalaĵoj por certigi, ke iliaj purigaj kaj prizorgaj reĝimoj uzas malalt-toksajn produktojn.
• Plibonigante atentecon per biofila dezajno per instalado de 6 300 plantoj en 700 ekspoziciaĵoj, 140 m² da verdaj muroj, signifa uzo de ligno kaj ŝtono kaj provizado de aliro al la naturo tra nia 12-a etaĝa teraso.
• Antaŭenigante aktivecon per entreprenado de strukturaj ŝanĝoj al la baza konstruaĵo por krei 13 allogajn, internajn ŝtuparojn; aĉetante 600 sid-/star-skribotablojn; kaj kreante novan biciklan instalaĵon kun 365 sidlokoj kaj sportejon de 1 100 m² sur la kampuso.
• Kuraĝigi nutradon kaj hidratadon per kunlaboro kun partneroj por provizi pli sanajn manĝaĵojn en nia restoracio (servante ~75 000 manĝojn/jare); subvenciitajn fruktojn; kaj kranojn, kiuj provizas malvarmigitan, filtritan akvon en vendareoj.

Lecionoj lernitaj

Frua Engaĝiĝo. Por atingi altajn nivelojn de daŭripovo en projektoj, gravas enmeti la aspirojn pri daŭripovo kaj bonfarto por la projekto en la instrukciojn. Ĉi tio ne nur forigas la ideon, ke daŭripovo estas "agrabla havi" aŭ "aldonaĵo", sed ankaŭ helpas dizajnistojn integri daŭripovajn kaj bonfartajn mezurojn en sian dezajnon dekomence. Ĉi tio ofte rezultas en multe pli kostefika maniero efektivigi daŭripovon kaj bonfarton, same kiel pli bonaj rezultoj por la homoj, kiuj uzos la spacon. Ĉi tio ankaŭ ofertas la ŝancon informi kaj inspiri la dezajnteamon pri la rezultoj pri daŭripovo/bonfarto, kiujn la projekto volas atingi kaj kial; kaj ankaŭ permesas al la projektteamo kontribui ideojn, kiuj povus plu antaŭenigi la aspirojn.

Kreiva Kunlaboro. Sekvi bonfartajn normojn signifas, ke la dezajnteamo havos pli larĝan respondecon kaj novajn konversaciojn necesos; kiuj eble ne ĉiam estas oftaj; tiuj varias de la meblara provizoĉeno, manĝoprovizado, homaj rimedoj; purigado kaj bontenado. Tamen, tiel farante, la aliro al dezajno fariĝas multe pli holisma kaj la kapablo de la projekto plibonigi la ĝeneralajn daŭripovon kaj bonfartajn rezultojn pliiĝas. Tial, en estontaj projektoj, ĉi tiuj koncernatoj ĉiam devus esti konsiderataj kaj konsultitaj en la dezajno.

Stirante la Industrion. La industrio havas iom da reatingado farenda; sed povas fari pli tre rapide. Ĉi tio estas duobla el la vidpunkto de projekta dezajnteamo kaj ankaŭ de fabrikanto. La projektteamo; de kliento ĝis arkitekto kaj konsultistoj devas konsideri bonfartajn metrikojn (ekz. aerkvaliton) kiel kernan fadenon de sia dezajno. Ĉi tio povas rilati al la formo de konstruaĵo (por taglumo); ĝis la specifo de materialoj. Tamen fabrikantoj kaj provizantoj ankaŭ devas reatingi la nivelon de scio el kio konsistas iliaj produktoj kaj de kie ili venas. Kiam ni komencis la projekton; ni esence demandis demandojn, kiuj neniam estis demanditaj antaŭe. Kvankam la industrio progresis signife en la lastaj jaroj; ĉiam pli da atento estos donita al la fontado de materialoj; same kiel al ilia efiko sur la endoma medio; kaj projektteamoj devus subteni fabrikantojn por progresi laŭ ĉi tiu vojaĝo.

Detaloj de la Sendanto
Organizo Deloitte LLP

"Ni aplikis nian vizion al diligenta ekzameno, identigante 1 New Street Square kiel la konstruaĵon kun la plej granda potencialo por plenumi niajn celojn."

daŭripovaj aspiroj kaj krei nian 'kampuson de la estonteco'.”
Abstraktaĵo de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/