1 Nova Strata Placo
Konstruaĵo/Projektaj Detaloj
Konstruaĵo/Projekta Nomo1
Nova Strata Placo. Dato de konstruo/rekonstruado
01/07/2018
Konstruaĵo/Projekto Grandeco
29,882 kvadrataj metroj Konstruaĵo/Projekto-Tipo
Komerca
Adreso
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Unuiĝinta Reĝlando
Regiono
Eŭropo

Elfaraj Detaloj
Sano kaj Bonfarto
Ekzistantaj konstruaĵoj aŭ evoluoj kiuj montras elstaran efikecon en plibonigado de la sano, egaleco kaj/aŭ rezistemo de homoj en hejmkomunumoj.
Atingita Atestada Skemo:
BONA Konstrua Normo
Konfirma Jaro:
2018

Rakontu al ni vian historion
Nia sukceso estis konstruita sur frua engaĝiĝo. Ekde la komenco, nia gvidantaro komprenis la komercajn avantaĝojn de okupo de sana, efika kaj daŭrigebla laborejo. Ni provizis nian vizion en konvenan diligenton, identigante 1 New Street Square kiel la konstruaĵo kun la plej granda potencialo plenumi niajn daŭripovajn aspirojn kaj krei nian "kampuson de la estonteco". Ni dungis la programiston efektivigi bazkonstruajn modifojn - grave ĉar ili nur atingis BREEAM Bonegan kaj ne konsideris iujn ajn bonfarajn principojn rimarkindajn; nomumis dezajnteamon tre motivigita por defii la normojn; kaj entreprenis ampleksan interkonsiliĝon kun niaj kolegoj.
Novigaj mediaj iniciatoj inkludis:

• Uzante efikeco-bazitan dezajnon por prioritati energiefikecon kaj komforton, de kreado de funkcia energimodelo por informi energiefikan dezajnon kaj akiron; al konstruado de termikaj, akustikaj, taglumaj kaj taglumaj modeloj por optimumigi la labormedion
• Instalante 620 sensilojn por kontroli mediajn kondiĉojn de aerkvalito ĝis temperaturo. Ĉi tiuj ligas reen al nia reto de Intelligent Building kaj ebligas dinamike ĝustigi HVAC-agordojn, konservante optimuman ekvilibron inter energia efikeco kaj komforta rendimento.
• Uzante la Inteligentan Konstruaĵan Administran Sistemon por movi pli aktivan aliron al funkcia prizorgado, plibonigante efikecon de procezo kaj forigante nenecesajn laborojn.
• Minimumigo de konstrurubo, de projektado por fleksebleco establante antaŭ-realigitajn zonojn de MEP/IT/AV-servoj ĉirkaŭ sekcioj kiuj povus esti facile malmuntitaj; al uzado de antaŭfabrikitaj elementoj por limigi fortranĉojn

Ĉi tiu fokuso pri media dezajno ankaŭ inspiris nin por movi rilatajn operaciajn daŭripovajn iniciatojn de certigi ke ĉiuj redundaj oficejaj mebloj de niaj vakigitaj oficejoj estis donacita aŭ reciklita; al distribuado de KeepCups kaj akvoboteloj al ĉiu kolego por helpi minimumigi plastan poluon.

Ĉio ĉio estis bonega, tamen ni sciis, ke daŭripova laborejo bezonata por doni egalan gravecon al la uzantoj. Ĝuste per livero de bonfarto-tagordo kune kun nia media tagordo, ke ĉi tiu projekto fariĝis vere pionira. Rimarkindaj trajtoj inkludis:

• Plibonigi aerkvaliton dezajnante fontojn de aerpoluado. Ni petis pli ol 200 materialajn, meblojn kaj purigajn provizantojn taksi iliajn produktojn kontraŭ striktaj aerkvalito kaj mediaj kriterioj antaŭ ol ili estus konsiderataj; kaj laboris kun nia provizanto de Instalaĵoj por certigi, ke iliaj purigaj kaj bontenaj reĝimoj uzas malalt-toksecajn produktojn
• Plibonigante atenton per biofila dezajno instalante 6,300 plantojn en 700 ekranoj, 140m2 da verdaj muroj, grava uzo de konstruligno kaj ŝtono kaj disponigante aliron al naturo tra nia 12-a etaĝa teraso.
• Antaŭenigante aktivecon entreprenante strukturajn ŝanĝojn al la bazkonstruaĵo por krei 13 allogajn, internajn loĝŝtuparojn; akiri 600 sidi/starajn skribotablojn; kaj kreado de nova 365-ruĝbruna cikloinstalaĵo kaj 1,100m2 trejnsalono sur kampuso
• Instigi nutradon kaj hidratadon laborante kun partneroj por provizi pli sanajn manĝaĵojn en nia restoracio (servante ~75,000 manĝojn/jare); subvenciita frukto; kaj kranoj kiuj provizas malvarmigitan, filtritan akvon en vendaj areoj.

Lecionoj lernitaj

Frua Engaĝiĝo. Por atingi altajn nivelojn de daŭripovo en projektoj, estas grave enigi la aspirojn pri daŭripovo kaj bonfarto por la projekto en la koncizon. Ĉi tio ne nur forigas la ideon, ke daŭripovo estas 'agrabla havi' aŭ 'aldonaĵo'; sed ankaŭ helpas al dizajnistoj integri daŭripovon kaj bonfartajn mezurojn en sia dezajno de la ofseto. Ĉi tio ofte rezultas en multe pli kostefika maniero efektivigi daŭripovon & bonfarton; same kiel pli bonajn rezultojn por la homoj, kiuj uzos la spacon. Ĉi tio ankaŭ ofertas la ŝancon informi kaj inspiri la dezajnteamon pri la daŭripovaj / bonfartaj rezultoj, kiujn la projekto volas atingi kaj kial; same kiel permesante al la projektteamo kontribui ideojn kiuj povas antaŭenigi la aspirojn plu.

Kreiva Kunlaboro. Sekvante bonfartajn normojn signifas, ke la dezajnteamo havos pli larĝan respondecon kaj novaj konversacioj devos esti havitaj; kiu eble ne ĉiam estas ofta; tiuj varias de la mebla provizoĉeno, manĝoprovizo, homaj rimedoj; operacioj de purigado kaj prizorgado. Tamen farante tion la aliro al dezajno fariĝas multe pli holisma kaj la kapablo de la projekto plibonigi la ĝeneralajn daŭripovon kaj bonfartajn rezultojn pliiĝas. Tial en estontaj projektoj, ĉi tiuj koncernatoj ĉiam devus esti konsiderataj kaj konsultitaj en la dezajno.

Stiri la Industrion. La industrio havas iom da atingado por fari; sed povas pli tre rapide. Ĉi tio estas duobla de projekta dezajnteama vidpunkto same kiel de fabrikanto. La projektteamo; de kliento ĝis arkitekto kaj konsultistoj devas konsideri bonfaran metrikon (ekz. aerkvalito) kiel kernan fadenon de sia dezajno. Tio povas rilati al la formo de konstruaĵo (por taglumo); rekte ĝis specifo de materialoj. Tamen fabrikistoj kaj provizantoj ankaŭ devas atingi scii, el kio konsistas iliaj produktoj kaj de kie ili venas. Kiam ni komencis la projekton; ni esence faris demandojn, kiuj neniam antaŭe estis faritaj. Kvankam la industrio signife progresis en la lastaj jaroj; pli kaj pli da atento estos donita rilate al fonto de materialoj; same kiel ilia efiko al la endoma medio; kaj projektteamoj devus subteni fabrikistojn por progresi laŭ ĉi tiu vojaĝo.

Detaloj de Sendanto
OrganizoDeloitte LLP

"Ni provizis nian vizion en konvenan diligenton, identigante 1 New Street Square kiel la konstruaĵo kun la plej granda potencialo liveri nian

daŭripovaj aspiroj kaj krei nian 'kampuson de la estonteco'."
Resumo de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/